En el contexto de la metodología BIM, el LOD (Level of Development o Nivel de Desarrollo) es una referencia crucial para definir el grado de detalle geométrico y de información que debe tener un elemento modelado en un proyecto.
En Revit, entender y aplicar correctamente los niveles de LOD es esencial para garantizar la precisión, la coherencia y la eficiencia de los modelos BIM a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto.
¿Qué es el LOD?
El LOD describe la evolución del desarrollo de un elemento constructivo desde su representación conceptual hasta su representación final construible. Cada nivel especifica no solo la cantidad de información gráfica, sino también los datos asociados necesarios para cada fase de un proyecto.
El concepto de LOD ha sido estandarizado en documentos como el LOD Specification de BIMForum y otras normativas internacionales.
Niveles de LOD explicados
A continuación te explicamos de forma detallada los principales niveles de LOD reconocidos en la industria:
LOD 100 – Conceptual
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Geometría: Representación gráfica básica, sin formas definidas o proporciones exactas.
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Información: Solo existe una representación genérica de la ubicación, área o volumen.
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Uso: Estudios de factibilidad, planificación preliminar.
En Revit:
Objetos como masas o volúmenes genéricos que indican presencia espacial, sin detalles constructivos.
LOD 200 – Esquemático
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Geometría: Formas genéricas con proporciones aproximadas.
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Información: Propiedades generales; atributos estimados de cantidad, tamaño, forma y ubicación.
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Uso: Diseño conceptual y anteproyecto.
En Revit:
Modelos de paredes, puertas y ventanas con dimensiones aproximadas y materiales básicos.
LOD 300 – Preciso (Diseño)
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Geometría: Forma, tamaño, orientación y ubicación definidos con precisión.
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Información: Propiedades específicas listas para coordinación interdisciplinaria.
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Uso: Documentación de construcción inicial.
En Revit:
Modelos de elementos constructivos detallados, como muros con capas de materiales, ventanas con especificaciones técnicas.
LOD 350 – Integrado (Coordinación)
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Geometría: Representa cómo los diferentes sistemas interactúan entre sí.
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Información: Elementos de fijación, uniones, interfaces.
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Uso: Modelado de coordinación entre disciplinas (arquitectura, estructura, MEP).
En Revit:
Incluiría elementos como conexiones entre tuberías, anclajes estructurales, uniones de fachada.
LOD 400 – Construcción (Fabricación y Montaje)
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Geometría: Suficiente para la fabricación, construcción o montaje.
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Información: Datos específicos para producción y ensamblaje, incluyendo números de serie, métodos de instalación, etc.
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Uso: Documentación de fabricación y prefabricación.
En Revit:
Modelos listos para prefabricación de elementos como paneles de fachada, ductos HVAC pre-ensamblados.
LOD 500 – As-Built (Construido)
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Geometría: Representa el estado real de lo construido.
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Información: Toda la información verificada en sitio tras la construcción, para operación y mantenimiento.
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Uso: Facility Management, mantenimiento, y renovaciones futuras.
En Revit:
El modelo refleja fielmente la obra terminada, incluyendo modificaciones de último minuto registradas en el campo.
| Fase del Proyecto | Nivel de LOD sugerido |
|---|---|
| Estudios preliminares | LOD 100 |
| Diseño conceptual | LOD 200 |
| Desarrollo de diseño | LOD 300 |
| Coordinación interdisciplinaria | LOD 350 |
| Documentos de fabricación | LOD 400 |
| Gestión de mantenimiento (FM) | LOD 500 |
Importancia de definir correctamente el LOD
Definir el nivel de LOD adecuado en cada etapa del proyecto:
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Evita sobre modelar elementos innecesarios en fases tempranas.
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Optimiza recursos de modelado y coordinación.
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Aclara expectativas entre clientes, contratistas y diseñadores.
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Facilita la planificación de entregables en contratos BIM.
En BIM Solutions, aplicamos estándares internacionales para definir y gestionar correctamente los niveles de LOD, asegurando modelos de alta calidad, coordinados y adaptados a cada fase del proyecto.
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